Zavidovo กลายเป็นรีสอร์ทขนาดใหญ่แห่งแรกในรัสเซีย ปีหน้าตามประเพณีรีสอร์ทจะสร้างความพึงพอใจให้แขกอีกครั้ง: สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและสันทนาการใหม่ ๆ จะปรากฏขึ้นที่นี่ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า แผนดังกล่าวจะรวมถึงการก่อสร้างโรงแรมอื่นๆ อีกหลายแห่ง และในอีก 4-5 ปีข้างหน้า Konstantin Zabrodin ผู้อำนวยการทั่วไปของ Zavidovo Development LLC กล่าวว่ารีสอร์ท Zavidovo จะได้รับรูปลักษณ์ที่สมบูรณ์
Konstantin Zabrodin เกี่ยวกับตัวเอง: ฉันเกิดใน Rostov-on-Don จบการศึกษาจากแผนกฟิสิกส์ของมหาวิทยาลัยแห่งรัฐมอสโกจากนั้นจึงสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาเอกปกป้องวิทยานิพนธ์ปริญญาเอกสาขาฟิสิกส์ทำงานเป็นเวลาหลายปีในมอสโกที่ Academy of Sciences. จากนั้นเขาก็ทำงานเกือบ 5 ปีในสำนักงาน "Apple Computer" ของรัสเซีย ในอีก 12 ปีข้างหน้า ฉันอาศัยอยู่ในสวิตเซอร์แลนด์ ซึ่งฉันประสบความสำเร็จในการพัฒนาธุรกิจไอที จากนั้นเขาก็กลับไปรัสเซียตามสายของเพื่อนเก่าและหุ้นส่วนของฉัน Sergei Bachin ตั้งแต่ปี 2550 ฉันทำงานที่ Zavidovo และตั้งแต่ปี 2011 ฉันอาศัยอยู่ที่นี่อย่างถาวร
Konstantin Nikolaevich ไซต์ได้รับเลือกให้เป็นรีสอร์ท Zavidovo อย่างไร?
- นี่เป็นสถานที่ที่ดีในแง่ของการเข้าถึงการคมนาคมขนส่งและนิเวศวิทยา ซึ่งแม่น้ำโวลก้าอยู่ใกล้กับมอสโกมากที่สุด ดินแดนเหล่านี้เป็นของมอสโกเครมลินและ Patriarchate มอสโก นี่คือเขตสงวน Zavidovo ซึ่งผู้นำของรัฐมักมาเยี่ยมมันเป็นพื้นที่คุ้มครองที่มีสัตว์และพืชพันธุ์หลากหลายพื้นที่มากกว่า 120,000 เฮกตาร์ซึ่งปกป้องรีสอร์ทของ Zavidovo จากทางทิศตะวันตกและ ไม่สามารถกลายเป็นเมืองได้ แต่จะยังคงเป็นพื้นที่ที่สะอาดทางนิเวศวิทยาเสมอ
ระหว่างเรากับเขตคลินสกี้ - และซาวิโดโวเคยเป็นส่วนหนึ่งของเขตคลินสกี้ - มีหนองน้ำและป่าไม้ประมาณ 7-8 กม. ซึ่งเป็นที่ดินของกองทุนป่าไม้ของรัฐซึ่งได้รับการคุ้มครองเช่นกัน ฝั่งซ้ายของแม่น้ำโวลก้าเป็นพื้นที่ที่มีประชากรเบาบางมาก ทิศทางที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือฝั่งขวาของแม่น้ำโวลก้า ระหว่างซาวิโดโวกับโคนาโคโว บริเวณชายฝั่งทะเลเกือบจะถูกสร้างขึ้นอย่างสมบูรณ์ แต่อาณาเขตได้รับการพัฒนาอย่างไม่ตั้งใจ ดังนั้นจึงแทบไม่มีทางเดินไปยังแม่น้ำโวลก้า บนเว็บไซต์ของโครงการ Zavidovo มีฟาร์มสัตว์ปีกซึ่งถัดจากนั้นไม่มีการสร้างบ้าน ส่งผลให้ผืนดินที่เราอยู่ขณะนี้ยังคงมิได้ถูกแตะต้อง
ประมาณปี 2006 เราตัดสินใจสร้างเมืองที่นี่เพื่อให้ชาวมอสโกได้พักผ่อน ท้ายที่สุดแล้ว เมืองหลวงแต่ละแห่งมีสถานที่เล็กๆ - รีสอร์ทที่ประชาชนไปในช่วงสุดสัปดาห์ ดินแดนนี้มักจะอยู่ห่างจากตัวเมืองประมาณ 100-250 กม. และ "รีสอร์ทชานเมือง" นี้ไม่จำเป็นต้องเป็นสถานที่ที่สวยงามที่สุดในรัสเซีย - มีความพยายามที่จะพัฒนาโครงการท่องเที่ยวที่สำคัญบนทะเลสาบไบคาลในอัลไต แต่รีสอร์ทดังกล่าวยังไม่ได้รับการพัฒนาขนาดใหญ่ และกระแสนักท่องเที่ยวก็เหือดแห้ง และใกล้จะถึงมอสโคว์และสนามบินที่ใหญ่ที่สุดของประเทศแล้ว ตอนนี้ถนนเก็บค่าผ่านทาง M11 ได้เปิดอย่างสมบูรณ์แล้ว และเมื่อสามปีที่แล้ว พวกเขาได้เปิดตัว "Swallows" ซึ่งเป็นรถไฟความเร็วสูงที่จอดที่ Zavidovo ห้าครั้งต่อวัน ความสามารถในการติดต่อเราภายในหนึ่งชั่วโมงจากสถานีรถไฟ Leningradsky นั้นสะดวก
มันเริ่มต้นอย่างไร?
- อย่างที่บอก เราเริ่มพัฒนารีสอร์ทในปี 2550 นี่คือพื้นที่ 2.5 พันเฮกตาร์ขนาด 5 คูณ 5 กิโลเมตร เราได้เชิญนักวางแผนทั่วไปชาวอังกฤษ แม่น้ำ Doibitsa แบ่งอาณาเขตทั้งหมดประมาณครึ่งหนึ่ง ด้านขวาทั้งหมดเป็นของพื้นที่ท่องเที่ยว ทางด้านซ้ายของแม่น้ำ - ส่วนเทศบาล สภาพแวดล้อมในเมือง นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ด้านซ้ายของ M10 ซึ่งเราต้องการพัฒนาส่วนธุรกิจของโครงการ แนวคิดคือการสร้างเมืองที่เต็มเปี่ยมเพื่อให้ผู้คนสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย มีบริการทางการแพทย์อย่างครบวงจร ให้การศึกษาแก่เด็ก ๆ และอื่น ๆ เพราะความพยายามที่จะ "จับ" บางอย่างโดยไม่ได้พัฒนาอาณาเขตอย่างครอบคลุมจะจบลงอย่างเลวร้าย ดูหมู่บ้านใด ๆ - มันอาศัยอยู่เป็นเวลา 50 ปีและเมื่อผู้ก่อตั้งรุ่นออกไปคนหนุ่มสาวไม่ค่อยริเริ่มและทุกอย่างก็หยุดนิ่ง
ก่อนอื่นเรามีส่วนร่วมในการสื่อสารในเวลาประมาณ 1 ปี เราได้สร้างเครื่องรวบรวมท่อระบายน้ำ ซื้อโรงบำบัดน้ำเสีย ซึ่งยากต่อการสร้างในเขตป้องกันน้ำ และจำเป็นต้องใช้น้ำเสียเพื่อรักษาสิ่งแวดล้อม สิ่งนี้ทำให้เราสามารถจัดหาระบบระบายน้ำทิ้งส่วนกลางให้ทั่วทั้งอาณาเขตเรายังมีที่ตั้งแคมป์ติดตั้งไว้ด้วย จากนั้นเราก็เริ่มวางถนน เครือข่ายการจ่ายก๊าซ การไฟฟ้า การประปา เครือข่ายการสื่อสาร
จากนั้นเราก็เริ่มลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านนันทนาการ ก่อนหน้านี้เราได้นำออกไปมากกว่า 300,000 m3 เราทำอ่าวรูปเกือกม้าที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 400 ม. ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Radisson Resort & Residences โรงแรม Zavidovo พวกเขายังเคลียร์แม่น้ำดอยบิตสา ซึ่งตอนนั้นก็รกไปด้วยต้นกก
วัตถุขนาดใหญ่ชิ้นแรกในอาณาเขตของรีสอร์ทปัจจุบัน "Zavidovo" คือสนามกอล์ฟ เหตุใดจึงตัดสินใจเช่นนี้
- แทบไม่มีประสบการณ์ในการสร้างรีสอร์ทในรัสเซียมาก่อนเรา Rosa Khutor ปรากฏตัวในภายหลัง แต่รีสอร์ทดังกล่าวในต่างประเทศทั้งหมดมีสนามกอล์ฟซึ่งเป็นข้อกำหนดเบื้องต้น และแม้แต่ฟินแลนด์ก็มีสนามกอล์ฟประมาณ 250 แห่ง แม้ว่าสภาพอากาศจะไม่ดีไปกว่าของเรา
หัวข้อกลายเป็นซับซ้อน ในรัสเซียในเวลานั้นมีเพียง 9 หลุมในมอสโกบนถนน Mosfilmovskaya ซึ่งเป็นสนาม 18 หลุมใหม่ที่สมบูรณ์ใน Pestovo และสนาม 18 หลุมใน Nakhabino และโดยพื้นฐานแล้ว ทุ่งเหล่านี้ถูกสร้างขึ้นโดยคณะทูตสำหรับชาวต่างชาติ ในขณะนั้นทางตะวันตกมีเพียงความล้มเหลวในการจำนอง วิกฤต และเราสามารถหานักออกแบบที่ราคาไม่แพง นักออกแบบ และที่สำคัญที่สุด - คนขับรถปราบดิน (ผู้แปรรูป) ความยากในการสร้างสนามคือก่อนอื่นคุณต้องลบชั้นบนสุดประมาณ 20 ซม. จากนั้นตามโครงการของสถาปนิกตัดบรรเทาวางระบบระบายน้ำและชลประทานวางแผนตำแหน่งของหลุมทางผ่าน ทุ่งนาและอื่น ๆ จากนั้นคืนชั้นพืชกลับหว่านและม้วนทุกอย่าง … สนามกอล์ฟเป็นทั้งการเกษตรและการก่อสร้างที่ท้าทาย เราสร้างสนามมาเกือบ 2, 5 ปีแล้ว เพราะฤดูกาลยังสั้น ถ้าลมหรือฝนมา มันกัดเซาะทุกอย่าง หลุมถูกทำลาย และเราต้องเริ่มต้นใหม่ทั้งหมดอีกครั้ง
มีสนามกอล์ฟคลาสสิกเชื่อมโยงด้วยความโล่งใจไม่มีต้นไม้ซึ่งเชื่อกันว่าบางส่วนรบกวนการเล่น ทุ่งนาอีกประเภทหนึ่ง - สวนสาธารณะ - เป็นพื้นผิวที่ค่อนข้างเรียบ, ต้นไม้, ทะเลสาบ เราสร้างสนามในเวอร์ชันคลาสสิก บนทุ่งราบ น้ำสามารถยืนได้ทั้งวันหลังฝนตก และบนภูมิประเทศ คุณสามารถเล่นได้หลังจากผ่านไปหนึ่งชั่วโมง แต่พื้นที่โล่งอกดังกล่าวสร้างได้ยาก อย่างที่กล่าวกันว่า ฝนและลมพัดพาทุกสิ่งไปในระหว่างการก่อสร้าง และคุณต้องรออีกหนึ่งปีจนกว่าหญ้าจะแข็งตัวและคุณสามารถเริ่มเล่นได้
ส่งผลให้สนามกลายเป็นสนามที่ดีที่สุดแห่งหนึ่ง เราสร้างขึ้นเพื่อตัวเราเองและเข้าหาเรื่องนี้อย่างจริงจัง ตัวอย่างเช่น เราส่งตัวอย่างทรายประมาณ 20 ตัวอย่างไปยังสหราชอาณาจักรเพื่อให้แน่ใจว่าเราใช้ขนาดเม็ดทรายที่ถูกต้อง เปอร์เซ็นต์ของเม็ดทรายตามขนาดมีความสำคัญมาก
สนามกอล์ฟและคลับเฮ้าส์มีภาระอะไรบ้าง?
- ที่ดินสวยดูแลดีแต่ที่ดินไม่มีกำไร นักกอล์ฟในรัสเซียมีน้อยมาก ประมาณ 5 พันคน และหลายคนเป็นสากล ตอนแรกเราใช้รูปแบบการเป็นสมาชิกของสโมสร แต่ในปี 2019 เราเปลี่ยนแนวทางและสถานการณ์ก็ดีขึ้นทันที เนื่องจากนักกอล์ฟชอบเล่นในสนามที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ เรามีผู้จัดการคนใหม่ของสนามกอล์ฟและคลับเฮาส์ ก่อนหน้านั้นเขาได้รับการจัดการโดยชาวต่างชาติ ซึ่งเปลี่ยนอย่างรวดเร็ว ออกจากต่างประเทศ สำหรับสนามที่จะจ่ายออกไปนั้นจะต้องไปถึง 120 รอบต่อวัน เราเพิ่มรายได้เป็นสองเท่าในปีที่แล้วเมื่อเทียบกับปี 2018 และเรามีประมาณ 40 รอบต่อวัน แต่ในตอนแรกเป้าหมายของเราไม่ใช่เชิงพาณิชย์มากเท่ากับการโฆษณาและการสาธิต ฟิลด์ "ช่วย" ในการขายที่ดินเป็นจำนวนมาก
วัตถุขนาดใหญ่ต่อไป - จุดยึดที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว - ที่รีสอร์ท Zavidovo คือโรงแรมเรดิสัน
- ประมาณปี 2554 เราสร้างสนามกอล์ฟและคลับเฮาส์เสร็จ เมื่อถึงเวลานั้น การก่อสร้างได้เริ่มขึ้นในโครงสร้างพื้นฐานของโซซี และเมื่อต้นปี 2555 เราเริ่มสร้างเรดิสันและเปิดดำเนินการโรงแรมในปี 2557สิ่งนี้ประสบความสำเร็จเพราะในโรงแรมหนึ่งในสี่ของงบประมาณคือการซื้อสกุลเงินต่างประเทศ: ลิฟต์ ระบบวิศวกรรมและอื่น ๆ เราจัดการอย่างที่พวกเขาพูดเพื่อกระโดดขึ้นรถไฟที่ออกเดินทางก่อนเกิดวิกฤต
เรามีอพาร์ทเมนท์ 200 ห้องและห้องพักโรงแรม 240 ห้อง แนวคิดคือการขายอพาร์ตเมนต์และคืนส่วนหนึ่งของกองทุนเงินกู้ที่ลงทุนไป แต่สิ่งนี้ไม่ได้ทำ และในที่สุดเราก็ชนะด้วย เพราะมีโรงแรมไม่กี่แห่งที่มีห้องพักและอพาร์ทเมนท์จำนวนมาก
สะดวกสำหรับลูกค้าองค์กร พวกเขาต้องการขนาดและความสามารถในการเช่าห้องจำนวนมาก ตอนแรกเราวางตำแหน่งและสร้างโรงแรมสำหรับความต้องการทางธุรกิจ ยิ่งมีห้องประชุมมาก ยิ่งดี ยิ่งมีมาก ยิ่งดี เช่น มีห้องโถงใหญ่รองรับได้ 800 คน แบ่งเป็น 2 หรือ 3 ส่วน และชุดรูปแบบนี้ทำหน้าที่เป็นผู้เสนอญัตติทุกอย่าง ตอนนี้เช็คครอบครัวสูงขึ้น แต่ธุรกิจเติมโรงแรมในฤดูกาลที่นักท่องเที่ยวแต่ละคนไม่มา
ทำไมต้องเรดิสัน? เราไม่ต้องการเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับผู้จัดการเครือข่ายของอเมริกา คนอเมริกันมักจะเสนอสัญญาที่ยุ่งยาก โดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขาสามารถเลิกกิจการได้ตลอดเวลา และสัญญาการจัดการสิ้นสุดลงเป็นเวลานาน การก่อสร้างโรงแรมโดยทั่วไปต้องใช้การตลาดระยะยาว ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ ในเวลานั้นเรดิสันเป็นชาวสแกนดิเนเวีย พวกเขามีประสบการณ์การทำงานในรัสเซียแล้ว และทางเลือกก็ไม่เลว
ตอนนี้การเข้าพักของโรงแรมคืออะไร?
- The Radisson Hotel ทำได้ดีแล้วในปี 2559 ปี 2019 เป็นปีแห่งสถิติ โดยมีรายได้เพียง 800 ล้านรูเบิล กำไรก่อนหักภาษีประมาณ 300 ล้านรูเบิล อัตราการเข้าพักเกือบ 50% โรงแรมมักจะเป็นเครื่องกดเงินสดตั้งแต่ปีแรก หากไม่มีภาระสินเชื่อจำนวนมาก ความสามารถในการทำกำไรของอพาร์ทเมนท์สูงถึง 60 เปอร์เซ็นต์ เนื่องจากมีพนักงานน้อยลง แต่ละห้องมีห้องครัวของตัวเอง เรารับแขกได้มากถึง 800-900 คนในอพาร์ทเมนท์สำหรับกิจกรรม เมื่อเร็ว ๆ นี้เราได้สร้างทางเดินระหว่างโรงแรมกับอพาร์ตเมนต์ และแขกที่พักในอพาร์ทเมนท์สามารถไปที่ร้านอาหารของโรงแรมได้ นี่เป็นอีกหนึ่งความสะดวกสบาย
ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของรีสอร์ทเป็นข้อดีที่สำคัญ คุณได้ทุ่มเทความพยายามอย่างมากในการตกแต่งพื้นที่ป่า ทำไมสิ่งนี้ถึงน่าสนใจสำหรับคุณ
- ใช่ เราได้ทุ่มเงินและความพยายามอย่างมากในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับทางเดินเท้า ทางเดินเท้า และทางจักรยาน อย่างแรก เราเช่าป่า 150 เฮกตาร์ เราต้องการสร้างศูนย์ครอบครัวในร่มขนาดใหญ่ เช่น Center Parcs ในสหราชอาณาจักรและยุโรป ในสหราชอาณาจักร โครงการนี้มีอัตราการเข้าพักต่อปีสูงถึง 95 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งเป็นรูปแบบธุรกิจที่ยอดเยี่ยม และได้ปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานให้สมบูรณ์แบบ เพื่อที่ว่าในระหว่างเวลาเช็คอินของผู้เข้าพัก พวกเขาสามารถจัดการเปลี่ยนพรมในห้องได้หาก มันบูดบึ้ง ในใจกลางของอุทยานมีคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่น้ำและสระว่ายน้ำ สถานบันเทิงต่างๆ เราต้องการทำเช่นเดียวกันกับเรา ดังนั้นเราจึงต้องการป่า
เราเคลียร์ป่า วางเศษไม้และยางมะตอยเป็นสิบๆ เส้นทาง และกลายเป็น "ระเบิด" ท้ายที่สุดมีป่ามากมายในประเทศของเรา แต่พวกเขาอยู่ในสภาพที่ถูกทอดทิ้ง เดินผ่านป่าต้องแหงนหน้ามองดูความงามทั้งหมด ไม่ใช่เหยียบฝ่าคลื่นลม ป่าเป็นเหมือนเตียงที่ต้องการกำจัดวัชพืชเป็นระยะ แต่กลับกลายเป็นว่ายากมากที่จะสร้างโซนพักผ่อนจากป่า การตัดโค่นต้นไม้อย่างถูกสุขลักษณะจำเป็นต้องทำให้เป็นทางการด้วยโครงการพัฒนาป่าไม้พิเศษ และการเช่าป่ามีค่าใช้จ่ายประมาณ 2 ล้านรูเบิลต่อปี สิ่งนี้เป็นประโยชน์ต่อรัฐ: มีคนจ่ายเพื่อผืนป่าและแม้กระทั่งรักษาความสงบเรียบร้อย แต่สำหรับผู้ประกอบการนั้นมีราคาแพง
แม้ว่าโครงการจะมีค่าใช้จ่ายสูง และเราลงทุนไปประมาณ 100 ล้านรูเบิลในป่า แต่โครงการนี้ก็สมเหตุสมผลดี ปีที่แล้วเราติดตั้งไฟตามซอยแรก กลายเป็นความคิดที่ถูกต้อง ปีนี้เราจะจุดไฟทุกเส้นทางในป่า โคมไฟสมัยใหม่ช่วยให้คุณประหยัดได้ เช่น กินไฟ 50 หลอด เหมือนเตารีดที่ดี เพียง 1.5 กิโลวัตต์เท่านั้น ในฤดูหนาว ช่วงนอกฤดูฝน ในสภาพอากาศที่มีเมฆมาก สิ่งนี้จะเพิ่มผลในเชิงบวก และเป็นการดีที่จะเดินเล่นในฤดูร้อน เรามีเห็ดและผลเบอร์รี่มากมายในป่าของเรา เช่น บลูเบอร์รี่ เรายังได้รับการเยี่ยมชมจากคนในท้องถิ่นที่เพียงแค่ทิ้งรถและไปเดินป่า สูดอากาศ เพลิดเพลินกับความงาม
รีสอร์ท Zavidovo มีโอกาสที่ดีสำหรับการเล่นกีฬาและทุกอย่างเริ่มต้นด้วยเส้นทางจักรยานหรือไม่?
- ใช่ แค่ออกแบบโซนป่า เราก็เริ่มสร้างทางจักรยาน นี่เป็นหัวข้อที่ได้รับความนิยม และเราสนับสนุนให้ทำเช่นนี้โดยผู้จัดการแข่งขันกีฬาไตรกีฬาของ IRONSTAR ซึ่งเริ่มต้นปีในเมืองต่างๆ หลายครั้ง รวมถึงการแข่งขันใน Zavidovo ของเราเป็นเวลาสามปี พวกเขาต้องการเส้นทางจักรยานที่ปลอดภัย ยาวและไม่กีดขวางการจราจร และเราได้สร้างเส้นทางดังกล่าว ซึ่งมีความยาวทั้งหมดประมาณ 40 กิโลเมตร และหลายๆ คนก็มาหาเราเพียงเพื่อจะขี่จักรยาน
เรามีพันธมิตรที่เช่าอุปกรณ์ - จักรยานและสกู๊ตเตอร์ในฤดูร้อน สกี รองเท้าสเก็ต - ในฤดูหนาว Aquatoria Leta Zavidovo ได้สร้างรอกเวคบอร์ดและจัดกิจกรรมสกีและกิจกรรมกีฬาอื่นๆ
คุณเป็นคนกระตือรือร้นและคุณได้ศึกษาวรรณกรรมทางประวัติศาสตร์อย่างรอบคอบเพื่อสร้างส่วนประวัติศาสตร์ของรีสอร์ท - Yamskaya Sloboda ความคิดคืออะไร?
- ก่อนหน้านี้ เมื่อเราเดินทางด้วยม้า ต้องเปลี่ยนทุกๆ 40 ไมล์ จึงมีเครือข่ายสถานีไปรษณีย์ริมถนน ในฤดูร้อน การเดินทางจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กไปมอสโกอาจใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์ ในฤดูหนาวนั้นเร็วกว่า - เรามาถึงใน 3 วัน ราชวงศ์ต้องการจุดแวะพักที่ดีกว่าระหว่างทางจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กไปมอสโกมีพระราชวังเดินทางประมาณ 10 แห่ง ที่ใกล้เราที่สุดคือหมู่บ้านซาวิโดโว
เราตัดสินใจที่จะทำซ้ำการตั้งถิ่นฐานของ Yamskaya ทางประวัติศาสตร์ที่นี่ ที่นี่ที่เราอยู่ถนนไปเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กผ่านไป เราได้สร้างโรงแรม Yamkie สองแห่งในสไตล์รัสเซียที่นี่ ด้านในอาคารทำด้วยอิฐ ด้านบนเป็นไม้ ช่างฝีมือที่ชื่นชอบธีมของ platbands ซึ่งเป็นคู่แต่งงานในท้องถิ่นตามคำสั่งของเรา ได้สร้าง platbands สำหรับโรงแรมของเราตามภาพร่างของศตวรรษที่ 18
ในโรงแรมแห่งที่สอง "Yamskaya" ซึ่งเราเช่าเมื่อปีที่แล้ว เราทำห้องเด็กบนชั้นสอง และเป็นที่นิยมมากในวันหยุด เมื่อเร็ว ๆ นี้เราได้สร้างสไลเดอร์ไม้ตามแบบเก่าซึ่งคุณสามารถขี่ท่อได้ เราจะสร้างสวนเชือกที่นั่นด้วย ฉันคิดว่าจะมีสนามเด็กเล่นที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในสไตล์รัสเซียไม้แบบเดียวกัน
ใน Yamskaya Sloboda ของเรา ผู้ที่มีรายได้ปานกลางและต่ำจะอยู่ต่อ หากห้องในเรดิสันราคา 15,000 รูเบิลดังนั้นในโรงแรมแยมสกี้จะมีราคา 4-5 พันรูเบิล สิ่งนี้เป็นไปได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณโทรติดต่อบริษัท โรงแรม Yamskikh ยังมีห้องพักขนาดใหญ่ และแต่ละแห่งมีที่นั่งเสริมสำหรับเด็ก
เราได้สร้างพื้นที่ตั้งแคมป์ในบริเวณใกล้เคียงซึ่งเปิดดำเนินการมาแล้วสามปี บ้านแสนสบายสำหรับสี่คนเป็นที่นิยมมาก สำหรับคนทั่วไป ความโดดเดี่ยว ความเป็นส่วนตัวบางอย่าง ซึ่งรับรองได้ที่นี่ เป็นสิ่งสำคัญมาก การตั้งแคมป์ขายได้ดีกว่าห้องพักในโรงแรมและเป็นที่ต้องการสูง ถึงแม้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกจะตั้งอยู่ในอาคารที่แยกจากกัน เราไม่ได้สร้างบ้านหลังใหญ่โดยตั้งใจ เราตัดสินใจว่าควรให้เป็นบ้านที่สวยงามและอบอุ่นเป็นกันเอง และมันก็ได้ผล นอกจากนี้ยังมีแผนขยายพื้นที่กางเต็นท์อีก 20 หลัง พวกเขาจ่ายเองภายใน 3-4 ปี ซึ่งถือว่าเร็วมากสำหรับธุรกิจโรงแรม
เรายังสร้างโรงอาบน้ำรัสเซียจริงๆ ในพื้นที่ตั้งแคมป์ - และตามภาพวาดของศตวรรษที่ 18 ด้วย ตอนนี้เราได้ปรับปรุงแล้ว มันกำลังเพลิดเพลินกับความสำเร็จอย่างมาก โดยวิธีการในเดือนพฤษภาคมของปีนี้เราจะเปิดโรงอาบน้ำที่ทันสมัยขนาดใหญ่แห่งใหม่บนอาณาเขตของรีสอร์ทซึ่งจะเป็นสามห้องอาบน้ำสำหรับ 10 คนหนึ่งสำหรับ 16 และอีกหนึ่งสำหรับ 25 คน
ตอนนี้เราต้องการที่จะทำซ้ำพระราชวังเดินทางที่นี่เช่นกัน แนวความคิดของพระราชวังที่เดินทางคือเติมเต็มงานจัดเลี้ยงและนิทรรศการบางประเภท จะมีอาคารเพิ่มอีก 4-5 แห่ง - ธารน้ำแข็ง พุ่มไม้ และวัตถุอื่นๆ อาจเป็นไปได้ว่าเราจะเพิ่มโรงแรม Yamskikh อีกสองสามแห่ง และทำให้ Yamskaya Sloboda ของเราเพิ่มขึ้น
ปีนี้เราจะสร้างผลิตภัณฑ์นมเนยแข็ง คุณจะได้ชมขั้นตอนการทำชีส ชิมรส และเข้าร่วมชั้นเรียนปริญญาโท
กลุ่มเป้าหมายของคุณสับสนหรือไม่? ท้ายที่สุด แขกที่มีรายได้สูงจะพักที่ Yamkie
- แน่นอน เรามักจะเห็นรถราคาแพงในลานจอดรถแยมสกี้ บางครั้ง "ขั้นสูง" คนพิเศษไปที่โรงแรมเหล่านี้ ทุกคนมีแรงจูงใจที่แตกต่างกัน - บางคนต้องการหลีกเลี่ยงการชนกับสาธารณะ กับเพื่อน ๆ บางคนพอใจกับโอกาสของความเหงาและการเดินป่า อันที่จริงผู้ชมมีความหลากหลายมาก นักเดินทางเพื่อธุรกิจและผู้มีฐานะดีมักจะพักที่โรงแรมเรดิสัน
เทศกาล "บุกรุก" และกิจกรรมสำคัญอื่นๆ ในภูมิภาคส่งผลต่อการตั้งถิ่นฐานอย่างไร?
- ในฤดูร้อน ปกติเราจะดีกับกระแสนักท่องเที่ยว แต่สำหรับเทศกาล "Invasion" สำหรับการแข่งขัน IRONSTAR และ Wake Weekend เราจองห้องล่วงหน้า นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่แคสเปอร์สกี้ แลป จัดกิจกรรมและคอนเสิร์ตกับเรา มันนำคนมามากถึง 2,000 คน พวกเขาตั้งเต๊นท์ของพวกเขา และแขกบางคนก็อาศัยอยู่ในเรดิสัน
มีการร้องขอใด ๆ จากแขกให้สร้างกิจกรรมยามว่างสำหรับคนรักสุขภาพ เช่น โยคะ ประชาชนมีคำขอพิเศษเช่น มังสวิรัติหรือไม่?
- เราไม่มีห้องเพียงพอสำหรับการเต้นรำหรือโยคะ มีแผนจะสร้างอาคารในสไตล์ของโรงแรม Yamskiye ซึ่งอาจอยู่ในรูปแบบของโรงนาเพื่อการพักผ่อน ชาวประมงมักมาหาเรา พวกเขาจัดเทศกาลและการแข่งขันตกปลาที่นี่มาหลายปีแล้ว
คุณวางแผนที่จะใช้ผลิตภัณฑ์ออร์แกนิกในเมนูหรือไม่?
- ใช่บางส่วนมีเกมมากมาย กวาง หมูป่า ในป่า ในคลับเฮาส์ เรานำเสนอเนื้อกวางและกวางเป็นระยะ แต่สำหรับนักท่องเที่ยวจำนวนมาก เรื่องนี้เป็นไปไม่ได้ อาหารออร์แกนิกมีราคาแพง ในภูมิภาค Yaroslavl มีบริษัท AgriVolga ซึ่งผลิตเนื้อวัวออร์แกนิก เนื้อแกะ และผลิตภัณฑ์จากนมของแบรนด์ Ugleche Pole แต่สเต็กแบบเดียวกันจากแองกัส - วัวสายพันธุ์พิเศษ - จะมีราคาสูงถึง 2,000 รูเบิล มีฟาร์มนกกระทาอยู่ไม่ไกลจากเรา เราซื้อผลิตภัณฑ์ดังกล่าว แต่ไม่ใช่ในปริมาณมาก
รีสอร์ท Zavidovo วันนี้เป็นสถานที่ท่องเที่ยวขนาดใหญ่ แต่ยังเป็นดินแดนที่สำคัญจากมุมมองของการพัฒนาเศรษฐกิจของภูมิภาค มีแผนที่จะสร้างอะไรที่นี่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
- เราได้ลงทุนในโครงการรีสอร์ทโดยรวมมากกว่า 15 พันล้านรูเบิล เราแทบไม่ได้ใช้เงินของรัฐ แต่ภายในกรอบของโครงการเป้าหมายของรัฐบาลกลางของ Rostourism "การพัฒนาการท่องเที่ยวภายในประเทศและขาเข้าในสหพันธรัฐรัสเซีย" - เราสร้างส่วนของถนนและสะพานข้าม Doibitsa เมื่อได้เรียนรู้วิธีใช้กลไกนี้แล้ว เราจึงสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมอีกหลายแห่งภายในเฟรมเวิร์กของ FTP ถนนทางเข้าขนาดใหญ่ทั้งเส้นสำหรับเรา สะพาน ทางแยกน้ำเข้า และตอนนี้รวมถึงสะพานคนเดินซึ่งเรากำลังสร้างเสร็จในเดือนพฤษภาคม 2020 ถูกสร้างขึ้นเป็นโครงการโครงสร้างพื้นฐานภายในกรอบของโครงการเป้าหมายดังกล่าว สาระสำคัญของกลไก FTP คือนักลงทุนเตรียมเอกสารโครงการ ผ่านการตรวจสอบ รัฐจัดสรรส่วนหนึ่งของเงินทุนสำหรับการดำเนินโครงการ ในแง่ของกองทุนของรัฐนั้นใช้เงินของรัฐบาลกลางร้อยละ 85 และเงินในภูมิภาคร้อยละ 15 สำหรับผู้ว่าการ การดำเนินโครงการดังกล่าวถือเป็นข้อดีอย่างมาก นี่เป็นกระบวนการทางเทคโนโลยีที่ซับซ้อนมากจากทุกมุมมอง แต่ภูมิภาคตเวียร์ร่วมกับเราเป็นอย่างดี ในปี 2019 ภูมิภาคตเวียร์ได้อันดับที่ 1 ใน 70 หน่วยงานในแง่ของคุณภาพของการดำเนินการตามวัตถุการท่องเที่ยวภายใต้โครงการเป้าหมายของรัฐบาลกลาง
ภายในกรอบของโครงการเป้าหมายของรัฐบาลกลางใหม่ 1.25 พันล้านรูเบิลถูกจัดสรรไปยังภูมิภาคนี้ในอีก 3 ปีข้างหน้า ในปีนี้ การก่อสร้างท่าเรือผู้โดยสารจะเริ่มขึ้น ซึ่งเป็นสถานที่ที่จะเริ่มล่องเรือไปตามแม่น้ำโวลก้า นี่เป็นโครงการใหญ่สำหรับประเทศ ภูมิภาค และสำหรับเรา
ตอนนี้เรือต้องผ่านล็อค 6 แห่งจากมอสโกไปยังแม่น้ำโวลก้าและใช้เวลา 12 ถึง 20 ชั่วโมงคลองมอสโกมีการบรรจุอย่างหนัก จะสะดวกสำหรับนักท่องเที่ยวที่จะเดินทางมายังเราด้วยรถยนต์หรือโดย "Lastochka" ขึ้นเรือยนต์และเดินทางไปตามแม่น้ำโวลก้า
ยิ่งไปกว่านั้น มันจะไม่ใช่แค่ท่าเรือ แต่เป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่ง เรามีความคิดที่จะนำสายสาขาจากรถไฟ Oktyabrskaya ไปยังท่าเรือ
คุณวางแผนที่จะเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกในที่พักเพิ่มเติมที่รีสอร์ทหรือไม่?
- ขณะนี้เรากำลังทำงานร่วมกับ VEB. RF ภายใต้กรอบของการจัดสรรวงเงินสินเชื่อสำหรับการก่อสร้างขั้นตอนสุดท้ายของรีสอร์ท Zavidovo มันจะเป็นโรงแรมจำนวนหนึ่งพร้อมวิวแม่น้ำโวลก้าที่มีห้องพักและอพาร์ทเมนท์ 1100 ห้อง ซึ่งจะสร้างอ่าวทั้งหมดของเรา เหล่านี้จะเป็นโรงแรมที่มีราคาต่างกัน: โรงแรม 4 ดาว, โรงแรม 2-3 ดาว, ออกแบบมาสำหรับแขกที่มีรายได้ของครอบครัว 60,000 รูเบิลต่อคน ตอนนี้มีนักท่องเที่ยว 200,000 - 250,000 คนต่อปี เราต้องการนำกระแสนี้ไปสู่แขก 1 ล้านคน มีทฤษฎีที่ว่ารีสอร์ทจะพัฒนาตนเองได้ต้องมีที่พัก 3,000 แห่ง
ห้องประชุมขนาดใหญ่ที่มีที่นั่ง 800 ที่นั่งและศูนย์นันทนาการสำหรับครอบครัวจะถูกสร้างขึ้นที่นั่น - ตามที่เราต้องการ โดยศึกษาประสบการณ์ของ Centre Parcs ซึ่งจะเป็นศูนย์กลางที่มีเนื้อที่รวม 50,000 ตารางเมตร ซึ่งประมาณ 10,000 - ส่วนน้ำ ซึ่งจะถูกแบ่งออกเป็นพื้นที่สำหรับเด็กที่มีเสียงดังสไลเดอร์และส่วนผู้ใหญ่ที่เงียบสงบด้วยป่าเขตร้อนและว่ายน้ำ สระว่ายน้ำที่มีการเลียนแบบคลื่น จากการศึกษาประสบการณ์ระดับนานาชาติ เราตระหนักดีว่าศูนย์ดังกล่าวควรได้รับการจัดแบ่งโซน โดยพิจารณาจากแขกประเภทต่างๆ
ในกรณีที่ประสบความสำเร็จในการได้รับวงเงิน เราจะต้องทำงานอีก 4-5 ปี และรีสอร์ทจะแล้วเสร็จ
